Grâce à son bassin à flot qui se trouve en plein centre-ville, le port de Vannes est d’une beauté incroyable qui intéresse toujours bon nombre de familles en quête de farniente et de dépaysement. Certaines d’entre elles décident même d’y acheter un appartement neuf pour résidence principale afin de commencer une nouvelle vie dans un endroit dont le charme est tout simplement incomparable. Toutefois, avant de se lancer dans un tel projet, il est important de connaître les différentes étapes à suivre pour le mener à bien. Justement, le présent article décrit les 9 étapes de l’achat d’un tel logement.

Déterminer sa capacité d’emprunt

Avant de rechercher l’appartement neuf port de vannes le plus adapté à ses besoins et à ses attentes, il est important de définir sa capacité d’emprunt en amont. Pour cela, on peut tout simplement se servir d’un simulateur fiable. Il en existe quelques-uns sur la toile. Cette étape se révèle essentielle pour éviter les éventuelles mauvaises surprises, notamment lorsqu’on négocie un prêt immobilier.

Se mettre à la recherche du bon appartement

Une fois le budget bien défini, on peut se mettre à la recherche de l’appartement neuf port de vannes à la hauteur de ses exigences et de ses préférences. Ce qu’il ne faut pas oublier ici, c’est que chaque emplacement présente des atouts aussi captivants les uns que les autres. À noter que pour dénicher la perle rare, il s’avère important de prendre son temps afin de faire le bon choix.

Faire une offre d’achat et négocier le prix

Une fois le bon appartement neuf port de vannes trouvé, il faut dire qu’on a passé l’étape principale. Maintenant, le futur propriétaire peut négocier le prix du logement auprès du vendeur. Selon le bien et l’emplacement sélectionnés, les scénarios peuvent être très variés. Dans tous les cas, obtenir un rabais dans un si bel endroit se révèle quasi-impossible. On peut d’ailleurs lancer une offre d’achat avant ou après qu’on ait trouvé une entente avec le vendeur.

Procéder à la signature du compromis de vente

Si l’offre d’achat lancée est approuvée par le vendeur, on peut maintenant sceller l’accord en signant un compromis de vente. Bien évidemment, ce sont les deux parties qui vont signer ce document, et cela se fera auprès d’un notaire. L’acheteur peut alors être amené à payer le dépôt de garantie. Si la vente est annulée pour une raison ou pour une autre, ce dernier sera bien sûr restitué.

Établir un dossier de demande de prêt

Bien qu’on puisse établir son dossier de demande de prêt plus tôt, il est plus judicieux de le faire après avoir déniché l’appartement neuf de ses rêves. Il ne faut pas oublier qu’il s’agit de l’un des éléments clés de la réussite d’un tel projet. Afin d’avoir une bonne image auprès des banques et ainsi faciliter l’obtention du prêt, il est recommandé de recourir aux services d’un courtier.

Comparer les offres des différentes banques pour dénicher la meilleure

Une comparaison s’impose afin de dénicher la meilleure offre de prêt parmi celles proposées par les différentes banques. L’idée est bien évidemment de chercher les taux immobiliers les plus faibles. Pour mettre toutes les chances de son côté, il peut être nécessaire de faire jouer un peu la concurrence.

Négocier le prêt

Une fois qu’on a jeté son dévolu sur une banque donnée, il ne faut pas hésiter à négocier le crédit proposé. Pour cela, il faut se rapprocher des conseillers bancaires. Le but est bien sûr d’obtenir les meilleurs taux. Comme il a été dit précédemment, il est toujours plus judicieux de se faire accompagner par un courtier.

Demander le prêt, recevoir l’offre et attendre le délai de réflexion

Après les étapes précédentes, il faudra signer la demande de prêt auprès de la banque pour confirmer l’accord. L’offre de prêt va ensuite être reçue de la part de l’établissement par lettre recommandée. À noter que la demande peut encore être annulée durant le délai de réflexion qui dure en général 10 jours.

Procéder à la signature de l’acte authentique chez le notaire

Après avoir accepté définitivement l’offre de la banque, l’acheteur n’a plus qu’à officialiser la vente chez le notaire. Pour cela, il doit bien entendu signer l’acte authentique. Cette étape est essentielle pour débloquer les fonds permettant de régler le coût de l’appartement neuf acheté. Cela permet aussi de régler les frais d’agence et de notaire.