Vendre un appartement est une opération quelque peu complexe sollicitant la considération de certaines étapes importantes. En effet, il vous faudra penser à valoriser votre bien, effectuer correctement son estimation ou encore le présenter sous son meilleur jour. De quoi donner une meilleure impression de votre appartement, afin d’espérer produire un coup de cœur chez les acquéreurs potentiels. Voici donc, tout ce que vous devez savoir avant d’entamer les démarches officielles pour la vente de votre bien immobilier.
Valorisez votre appartement
Pour que votre vente appartement Aix en Provence puisse réellement intéresser des visiteurs, une valorisation se révèle être indispensable. Ainsi, les acquéreurs potentiels seront agréablement surpris de l’état de votre logement et pourront même s’y projeter. Dépersonnalisation, renouvellement de décoration, libération d’espace, … Plusieurs travaux peuvent donc s’imposer avant la mise en vente de votre bien immobilier.
Pour ce faire, épurez autant que possible le style de votre intérieur et évitez tout encombrement visuel, afin que le potentiel acheteur puisse immédiatement s’y projeter. Retirez donc vos photos de famille ainsi que tous vos éléments personnels pour que les visiteurs s’y sentent bien à l’aise. Revoyez également l’agencement de votre appartement, afin que celui-ci paraisse plus fonctionnel et bien pensé. Préférez une décoration neutre et privilégiez les couleurs sobres, en plaçant des teintes légèrement prononcées sur des objets plutôt que sur des murs.
Réalisez une bonne estimation immobilière
Il est certain qu’une vente appartement Aix en Provence estimée au juste prix du marché sera plus efficace qu’un bien surestimé. En effet, les acquéreurs ont généralement accès à des données pour leur permettre de connaître le prix exact de chaque type de bien situé dans le secteur qu’ils recherchent. C’est pourquoi il est plus intelligent de bien estimer votre appartement, afin de vous assurer une vente rapide et fiable.
Pour cela, vous pouvez par exemple réaliser plusieurs estimations en ligne, histoire d’avoir une première idée de la valeur de votre bien. Vous trouverez d’ailleurs des sites immobiliers recensant toutes les données de vente immobilière par type de logement et par secteur. Vous n’aurez donc qu’à remplir les caractéristiques de votre appartement ainsi que son secteur précis pour obtenir ensuite une estimation (basse, moyenne et élevée). Pour une juste évaluation, par contre, l’estimation en ligne que vous avez effectuée doit être validée par un agent immobilier qui se déplacera généralement chez vous. Il prendra ainsi en compte tous les critères essentiels, pour estimer de manière précise, le prix de vente de votre appartement.
Présentez votre appartement sous son meilleur jour
Une fois l’estimation faite, il est maintenant temps de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour. Ainsi, vous serez sûre que votre annonce de vente appartement Aix en Provence attirera le plus d’acquéreurs potentiels possible.
Les photos que vous publierez doivent alors être avantageuses et doivent refléter un appartement parfaitement entretenu et rangé. Vous pouvez d’ailleurs engager un photographe d’intérieur professionnel pour optimiser vos chances. De cette manière, vous ne risquerez pas de donner une image négative de votre bien ou de décourager les acheteurs, dès le premier coup d’œil. Votre but étant de déclencher un coup de cœur chez ces derniers, avant même qu’ils effectuent leur visite.
Par ailleurs, faites toujours en sorte que votre appartement soit propre et bien nettoyé. Rangez-le de façon à que la décoration ne soit ni trop biscornue, ni trop agressive. Veillez à ce que la décoration de votre intérieur soit plus claire et plus neutre pour que les visiteurs puissent s’y projeter facilement ou de voir que l’espace correspond parfaitement à leurs besoins.