Le souci de la plupart des personnes qui veulent investir dans un projet immobilier, c’est la sécurité de celui-ci. En effet, un terrain peut faire l’objet de toutes sortes de litiges. Il est donc important de savoir sécuriser son projet immobilier. Par ailleurs, les services d’un professionnel peuvent beaucoup aider.
Les moyens pour sécuriser son projet immobilier
Pour sécuriser son projet immobilier, il faut que le terrain acheté soit d’abord en règle. Il peut être acheté auprès d’un particulier ou auprès de l’État. Dans le cas d’un terrain acheté auprès d’un particulier, il faut s’assurer que le terrain n’a pas déjà fait l’objet d’une première vente. Il ne faut pas non plus qu’il fasse l’objet d’une hypothèque. Un autre cas est qu’il ne faut pas qu’il appartienne à plusieurs héritiers en indivision. En effet, l’un de ces indivisaires pourrait refuser de vendre sa part de parcelle. Tout cela est à voir de près avant d’acheter un terrain. Ce qu’il faut, c’est de préférence un terrain titré et borné au nom d’une seule personne.
Certes, il est important de se tourner vers l’achat d’un terrain titré et borné. Toutefois, un titre cadastral peut également suffire. L’acquéreur va ensuite devoir délimiter sa propriété et passer à un bornage du terrain. Dans le cas d’un achat d’un terrain domanial, il faut également passer par la délimitation du terrain et le bornage. En effet, les terrains domaniaux au nom de l’état sont des parcelles de terre qui ne sont pas encore délimitées et bornées. C’est à l’acquéreur de tracer et marquer les délimitations de ses terres. Il est important de passer par toutes ces procédures, c’est aussi après cela que la construction érigée sur le terrain sera sécurisée. Par ailleurs, il faut faire appel à des services de professionnels pour la délimitation et le bornage de sa propriété.
Pourquoi faire appel aux services d’un professionnel ?
Il est primordial de faire appel à un professionnel des terrains lorsqu’on décide d’en acheter un. La vérification de la régularité des papiers n’est pas toujours à la portée de tout le monde. On peut également noter la vérification de la situation juridique d’un terrain. L’interprétation des documents afférents à celle-ci nécessite parfois de l’expertise. En ayant recours à des services de professionnels en terrain, on évite d’acheter un mauvais produit. Cette personne se chargera de tout contrôler et de faire comprendre à son client l’état de l’immobilier qu’il compte acheter. Il donnera en plus des conseils. C’est ainsi qu’il est, par exemple, possible de contacter un géomètre loire atlantique.
La délimitation et le bornage de terrain faits par un professionnel sont de la plus haute importance. Il ne faut pas le faire n’importe comment et le faire par n’importe qui. Par ailleurs, seul un plan effectué par un géomètre agréé est valable pour constituer un dossier. Cela a été fait ainsi pour éviter tout conflit avec d’autres propriétaires. Une délimitation et un bornage mal faits pourraient justement empiéter sur le terrain d’un autre. Ce qu’il faut à tout prix éviter.